凤凰湖畔

凤凰湖畔住宅项目及凤凰名荟商业项目是由德州美食城置业有限公司开发，住宅项目以低密高品质11层洋房为主，商业项目建成后为集美食城市民大厨房、LOFT、美食名吃一条街，吃喝玩购于一体的商业MALL。

凤凰湖畔是公司在政府重点打造的南部生态重要区域推出的高端迭代产品，项目坐落于双魏大道与横河路交汇东北处，交通便利，四通八达。沿横河路向西至连接南北的快速路，快速抵达市区各大主干道；向南至双一路，该路西连105省道（通往武城、夏津及平原），向东连接幸福大道（通往平原、禹城、齐河、济南）；向北向东沿新河路通往河东新区，规划中的太阳湖桥修好后可沿太阳湖路向东直达河东新区。

从城市发展来看，凤凰湖畔坐拥优质配套，学校、湿地公园、医疗康养、美食城商业环伺为邻，“零”距离畅享优质生活配套——学校：与幼儿园、明诚学校（九年一贯）仅一墙（路）之隔，距离东北方向新一中；公园~三大湿地环绕：向南漫步垂钓横河湿地公园、东临沟盘河湿地公园（2025年底竣工），西临岔河湿地，每天可休闲、可健身，身处繁华都市，感受闹中取静；医疗：东侧一路之隔即为将要建设的新华康养医院，北侧联合医院，西临市立医院分院，24H为业主健康保驾护航；商业：园区除了自带商业之外，北行即到凤凰名荟商业综合体，集扒鸡美食城美食购物及美食一条街、微墅LOFT于一体，综合美食、购物、居住、办公于一体的商业MALL。沿新河路向西可至万达广场，大楼、澳德乐距离10min车程，酣畅体会未来生活之便利。

凤凰湖畔采用简欧建筑风格，由12栋楼组成，包含10栋洋房、2栋高层，（项目总建筑面积约：12万㎡，其中住宅建筑面积约8万㎡，商业建筑面积约3千㎡），均为1梯2户通透设计，户型面积在109㎡——220㎡的舒适三室或阔绰四室，大面宽、短进深、全明的设计诠释了洋房的优越性。容积率仅为2.1，满容可允许做到2.2，集团大格局割舍千平建筑面积，只为呈现洋房的美品质与布局，如此，产品的户型、采光、园林绿化可得到呈现。

园区绿化近40%，凤凰湖畔的园林景观撷取中国传统美学之精髓，师法自然，营造归家五境生态艺术园林，打造六大主题乐园，悉心打造臻美“凤凰”系园林，规划全龄段社区空间，儿童专属乐园，健身夜光步道，康体设施等。

园区智能系统拟融合5G、物联网、移动互联等新技术，帮助业主高效、便捷的解决生活问题，打造人性智慧园区。